物件契約– category –

レンタルとリースは、どちらも「月額でモノを使う」点が似ていますが、契約書を開くと中身は別物になりがちです。 とくに「途中でやめられると思っていたのに違約金が大きい」「故障したら修理費を請求された」「盗難・火災でも支払いが止まらない」など、...

換気や排煙を支えるダクトは、日常では目立たないものの、住まいや店舗・工場の安全と快適さを左右する重要なインフラです。 しかし、いざ改修や新設が必要になると「結局いくら掛かるのか」「業者の見積もりは妥当なのか」と不安が尽きません。工事項目は...

飲食店を移転しようと考えたとき、多くのオーナーが悩むのが「移転費用の高さ」です。 新店舗の保証金や家賃、内装工事、設備搬入などを含めると数百万円単位のコストがかかることも珍しくありません。そんなときに知っておきたいのが、国や自治体が用意し...

「現状復帰」と「原状復帰」、どちらもよく見かける言葉ですが、意味や使い方を正しく理解している人は意外と少ないかもしれません。 とくにビジネスの現場では、契約書や会議資料などでこれらの言葉を使う場面が多く、誤用すれば相手に誤解を与えかねませ...

譲渡後に設備が動かない…「現状有姿」でも売主に責任が？店舗の譲渡、特に居抜き型では内装や設備がそのまま譲渡されるケースが大半です。しかし、譲渡後に設備不良が発覚することは珍しくありません。 その際に問題となるのが「契約不適合責任」です。売...