藤間崇史– Author –
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【弁護士監修】店舗退去予告と並行して売却を進めるベストタイミングとは？
～解約通知と譲渡募集のタイミング管理／賃貸契約の縛りと違約金リスクを正しく理解する。退去と売却、どちらを先に動かすべきか？ 飲食店や美容室などのテナント事業者が撤退を検討する際、多くの経営者が悩むのが「退去通知を出すタイミング」と「譲渡希... -
【弁護士監修】居抜き店舗の設備トラブルと「契約不適合責任」
譲渡後に設備が動かない…「現状有姿」でも売主に責任が？店舗の譲渡、特に居抜き型では内装や設備がそのまま譲渡されるケースが大半です。しかし、譲渡後に設備不良が発覚することは珍しくありません。 その際に問題となるのが「契約不適合責任」です。売... -
【弁護士監修】飲食店の店舗譲渡でよくある5つの落とし穴/トラブルを解説！
飲食店の譲渡には“業種特有”の法的リスクがある！飲食店の店舗譲渡は、設備や内装が高額である分、譲渡価格も比較的高めに設定されます。特に居抜き譲渡では、ダクトや厨房機器などが一体として取引されるため、譲渡が成立すれば売主・買主ともにメリット... -
店舗売却で多いトラブル「貸主の承諾なしに居抜き譲渡を進めてしまう」リスクと対策を弁護士が解説！
飲食店や美容室などの店舗経営者にとって、「事業撤退」や「移転」は避けられない経営判断のひとつです。中でも、店舗設備や内装をそのまま引き継ぐ「居抜き譲渡」は、コストを抑えつつスムーズな撤退を実現できる方法として人気が高まっています。 しかし...
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